Herencias en Caldes de Montbui: trámites, oficinas e impuestos

Si un familiar ha fallecido en Caldes de Montbui o vivía allí, estos son los pasos de la herencia y las oficinas que te corresponden. El Impuesto de Sucesiones lo fija Cataluña: un hijo de 35 años que hereda 300.000 € paga unos 10.350 €.

Los inmuebles de Caldes de Montbui se ponen a nombre de los herederos en el Registro de la Propiedad de Granollers Nº 02.

Qué hacer, paso a paso

1. Certificado de defunción Primeros días

   La funeraria suele encargarse de inscribir la defunción en el Registro Civil, que en Caldes de Montbui es el del partido judicial de Granollers. Pide varias copias del certificado literal: te las pedirán el banco, la notaría y Hacienda.

   Funerarias y tanatorios más cercanos:

   • Torra S.A · Caldes de Montbui
   • Sala de vetlles Santa Susanna · Caldes de Montbui · 938 65 49 94
   • Tanatori Caldes de Montbui · Caldes de Montbui · 657 85 13 47

2. Últimas voluntades y seguros de vida Desde el día 15

   Pasados 15 días hábiles desde el fallecimiento se pueden pedir el certificado de actos de última voluntad (dice si hay testamento y ante qué notario) y el de contratos de seguros de cobertura de fallecimiento. Se piden por internet o con cita en la Gerencia Territorial de Justicia de Cataluña.

   Gerencia Territorial de Justicia de Cataluña
   C/ Caballero, 52-56, 08014, Barcelona 933 49 41 80

3. Testamento o declaración de herederos

   Con el certificado de últimas voluntades se pide la copia autorizada del testamento al notario que lo tenga. Si no hay testamento, los parientes piden la declaración de herederos ante notario (desde 2015 también los hermanos, sobrinos y primos); solo cuando no hay parientes hasta el cuarto grado hereda la Administración, por un procedimiento administrativo. La escritura de aceptación de herencia se puede firmar en cualquier notaría de España; el buscador del Consejo General del Notariado muestra las de Caldes de Montbui y alrededores.

4. Impuesto de Sucesiones 6 meses

   Se presenta en la comunidad autónoma donde vivía el fallecido: Agència Tributària de Catalunya (ATC), con el modelo 650. El plazo es de seis meses desde el fallecimiento, prorrogable otros seis si se pide en los cinco primeros. Hay que presentarlo aunque no salga nada a pagar.

5. Plusvalía municipal Tipo 30 %

   Si heredas un piso, local o terreno urbano en Caldes de Montbui, el Ayuntamiento cobra el impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos (plusvalía municipal). También hay seis meses para declararlo desde el fallecimiento. El Ayuntamiento aplica un tipo del 30 % sobre el valor catastral del suelo multiplicado por el coeficiente de los años que el fallecido tuvo el inmueble.

6. Inscribir los inmuebles en el Registro de la Propiedad

   Con la escritura de aceptación y adjudicación de herencia y los impuestos pagados, los inmuebles se ponen a nombre de los herederos en el Registro de la Propiedad donde estén inscritos. Las fincas de Caldes de Montbui corresponden a este registro:

   Registro de la Propiedad de Granollers Nº 02
   Avenida Sant Esteve, 88 - local 2, 08402 (93) 879 34 58 De lunes a viernes de 09:00 a 17:00 horas

7. Bancos y cuentas

   Con el certificado de defunción, el de últimas voluntades y el testamento o la declaración de herederos, cada banco da el certificado de saldos a la fecha del fallecimiento, que hace falta para el Impuesto de Sucesiones. Las cuentas quedan bloqueadas hasta que los herederos acreditan su derecho y pagan o presentan el impuesto.