Herencias en Málaga: trámites, oficinas e impuestos

Estos son los trámites de una herencia para los 579.076 vecinos de Málaga: dónde pedir cada certificado, qué registro inscribe sus fincas y cuánto Impuesto de Sucesiones se paga en Andalucía.

Los inmuebles de Málaga se ponen a nombre de los herederos en el Registro de la Propiedad de Málaga Nº 01.

Qué hacer, paso a paso

1. Certificado de defunción Primeros días

   La funeraria suele encargarse de inscribir la defunción en el Registro Civil, que en Málaga es el del partido judicial de Málaga. Pide varias copias del certificado literal: te las pedirán el banco, la notaría y Hacienda.

   Funerarias y tanatorios más cercanos:

   • Grupo ASV Servicios Funerarios · Málaga (a 3,1 km) · 900 37 36 00
   • Funerarias Camero · Málaga (a 4,6 km) · 952 44 81 71
   • Albía Gestión De Servicios S L · Málaga (a 4,6 km) · 952 03 88 06

2. Últimas voluntades y seguros de vida Desde el día 15

   Pasados 15 días hábiles desde el fallecimiento se pueden pedir el certificado de actos de última voluntad (dice si hay testamento y ante qué notario) y el de contratos de seguros de cobertura de fallecimiento. Se piden por internet o con cita en la Gerencia Territorial de Justicia de Andalucía en Málaga.

   Gerencia Territorial de Justicia de Andalucía en Málaga
   Av. Manuel Agustín Heredia, 10, 2.º, 29001, Málaga 952 22 43 00

3. Testamento o declaración de herederos

   Con el certificado de últimas voluntades se pide la copia autorizada del testamento al notario que lo tenga. Si no hay testamento, los parientes piden la declaración de herederos ante notario (desde 2015 también los hermanos, sobrinos y primos); solo cuando no hay parientes hasta el cuarto grado hereda la Administración, por un procedimiento administrativo. La escritura de aceptación de herencia se puede firmar en cualquier notaría de España; el buscador del Consejo General del Notariado muestra las de Málaga y alrededores.

4. Impuesto de Sucesiones 6 meses

   Se presenta en la comunidad autónoma donde vivía el fallecido: Agencia Tributaria de Andalucía (ATRIAN), con el modelo 650. El plazo es de seis meses desde el fallecimiento, prorrogable otros seis si se pide en los cinco primeros. Hay que presentarlo aunque no salga nada a pagar.

5. Plusvalía municipal Tipo 29 %

   Si heredas un piso, local o terreno urbano en Málaga, el Ayuntamiento cobra el impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos (plusvalía municipal). También hay seis meses para declararlo desde el fallecimiento. El Ayuntamiento aplica un tipo del 29 % sobre el valor catastral del suelo multiplicado por el coeficiente de los años que el fallecido tuvo el inmueble.

6. Inscribir los inmuebles en el Registro de la Propiedad

   Con la escritura de aceptación y adjudicación de herencia y los impuestos pagados, los inmuebles se ponen a nombre de los herederos en el Registro de la Propiedad donde estén inscritos. En Málaga hay 13 registros según la zona de la finca:

   Registro de la Propiedad de Málaga Nº 01
   Cerrojo, 17 - 4º, 29007 95 207 07 58 De lunes a viernes de 09:00 a 17:00 horas
   Registro de la Propiedad de Málaga Nº 02
   Cerrojo, 17 - 3º, 29007 (95) 210 44 38 De lunes a viernes de 09:00 a 17:00 horas
   Registro de la Propiedad de Málaga Nº 03
   Cerrojo, 17 - 3º, 29007 (95) 228 21 54 De lunes a viernes de 09:00 a 17:00 horas

   Y 10 más.

7. Bancos y cuentas

   Con el certificado de defunción, el de últimas voluntades y el testamento o la declaración de herederos, cada banco da el certificado de saldos a la fecha del fallecimiento, que hace falta para el Impuesto de Sucesiones. Las cuentas quedan bloqueadas hasta que los herederos acreditan su derecho y pagan o presentan el impuesto.