Herencias en Vila-real: trámites, oficinas e impuestos

Estos son los trámites de una herencia para los 51.369 vecinos de Vila-real: dónde pedir cada certificado, qué registro inscribe sus fincas y cuánto Impuesto de Sucesiones se paga en Comunitat Valenciana.

Los inmuebles de Vila-real se ponen a nombre de los herederos en el Registro de la Propiedad de Vila real Nº 01.

Qué hacer, paso a paso

1. Certificado de defunción Primeros días

   La funeraria suele encargarse de inscribir la defunción en el Registro Civil, que en Vila-real es el del partido judicial de Vila-real. Pide varias copias del certificado literal: te las pedirán el banco, la notaría y Hacienda.

   Funerarias y tanatorios más cercanos:

   • Funerarias y Tanatorios el Carmen Grupo Sl · Vila-real · 964 21 29 31
   • Funerarias Y Tanatorios El Carmen Grupo S L (Carrer Ermita) · Vila-real · 964 53 77 20
   • Tanatorio San José · Vila-real · 964 52 03 55

2. Últimas voluntades y seguros de vida Desde el día 15

   Pasados 15 días hábiles desde el fallecimiento se pueden pedir el certificado de actos de última voluntad (dice si hay testamento y ante qué notario) y el de contratos de seguros de cobertura de fallecimiento. Se piden por internet o con cita en la Gerencia Territorial de Justicia de la Comunidad Valenciana.

   Gerencia Territorial de Justicia de la Comunidad Valenciana
   C/ Hernán Cortés, 24, entresuelo, 46071, Valencia 963 94 35 58

3. Testamento o declaración de herederos

   Con el certificado de últimas voluntades se pide la copia autorizada del testamento al notario que lo tenga. Si no hay testamento, los parientes piden la declaración de herederos ante notario (desde 2015 también los hermanos, sobrinos y primos); solo cuando no hay parientes hasta el cuarto grado hereda la Administración, por un procedimiento administrativo. La escritura de aceptación de herencia se puede firmar en cualquier notaría de España; el buscador del Consejo General del Notariado muestra las de Vila-real y alrededores.

4. Impuesto de Sucesiones 6 meses

   Se presenta en la comunidad autónoma donde vivía el fallecido: Agència Tributària Valenciana (ATV), con el modelo 650. El plazo es de seis meses desde el fallecimiento, prorrogable otros seis si se pide en los cinco primeros. Hay que presentarlo aunque no salga nada a pagar.

5. Plusvalía municipal Tipo 30 %

   Si heredas un piso, local o terreno urbano en Vila-real, el Ayuntamiento cobra el impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos (plusvalía municipal). También hay seis meses para declararlo desde el fallecimiento. El Ayuntamiento aplica un tipo del 30 % sobre el valor catastral del suelo multiplicado por el coeficiente de los años que el fallecido tuvo el inmueble.

6. Inscribir los inmuebles en el Registro de la Propiedad

   Con la escritura de aceptación y adjudicación de herencia y los impuestos pagados, los inmuebles se ponen a nombre de los herederos en el Registro de la Propiedad donde estén inscritos. En Vila-real hay 3 registros según la zona de la finca:

   Registro de la Propiedad de Vila real Nº 01
   Avenida Francisco Tárrega, 80 - bajo, 12540 (964) 52 09 52 De lunes a viernes de 09:00 a 17:00 horas
   Registro de la Propiedad de Vila real Nº 02
   C/ Pablo de Santo Leocadio, 7 - entresuelos 38 y 39, 12540 964 53 23 86 De lunes a viernes de 09:00 a 17:00 horas
   Registro de la Propiedad de Vila real Nº 03
   Avda. Francisco Tárrega, 80 - entresuelo, 12540 964 50 02 54 De lunes a viernes de 09:00 a 17:00 horas

7. Bancos y cuentas

   Con el certificado de defunción, el de últimas voluntades y el testamento o la declaración de herederos, cada banco da el certificado de saldos a la fecha del fallecimiento, que hace falta para el Impuesto de Sucesiones. Las cuentas quedan bloqueadas hasta que los herederos acreditan su derecho y pagan o presentan el impuesto.