Herencias en Arenas del Rey: trámites, oficinas e impuestos

Una herencia en Arenas del Rey (Granada) pasa por el Registro Civil del partido judicial de Loja, la gerencia de Justicia de Granada para las últimas voluntades, una notaría y, si hay inmuebles, el Registro de la Propiedad. El impuesto depende de las normas de Andalucía.

Los inmuebles de Arenas del Rey se ponen a nombre de los herederos en el Registro de la Propiedad de Alhama de Granada.

Qué hacer, paso a paso

1. Certificado de defunción Primeros días

   La funeraria suele encargarse de inscribir la defunción en el Registro Civil, que en Arenas del Rey es el del partido judicial de Loja. Pide varias copias del certificado literal: te las pedirán el banco, la notaría y Hacienda.

   Funerarias y tanatorios más cercanos:

   • Tanatorio Funeraria Alhama · Alhama de Granada (a 10,1 km) · 958 36 07 45
   • Tanatorio Municipal · Canillas de Albaida (a 14,9 km)
   • Tanatorio Municipal de Cómpeta · Cómpeta (a 15,9 km)

2. Últimas voluntades y seguros de vida Desde el día 15

   Pasados 15 días hábiles desde el fallecimiento se pueden pedir el certificado de actos de última voluntad (dice si hay testamento y ante qué notario) y el de contratos de seguros de cobertura de fallecimiento. Se piden por internet o con cita en la Gerencia Territorial de Justicia de Andalucía en Granada.

   Gerencia Territorial de Justicia de Andalucía en Granada
   C/ Gran Vía de Colón, 21, 2.º, 18001, Granada 958 22 09 74

3. Testamento o declaración de herederos

   Con el certificado de últimas voluntades se pide la copia autorizada del testamento al notario que lo tenga. Si no hay testamento, los parientes piden la declaración de herederos ante notario (desde 2015 también los hermanos, sobrinos y primos); solo cuando no hay parientes hasta el cuarto grado hereda la Administración, por un procedimiento administrativo. La escritura de aceptación de herencia se puede firmar en cualquier notaría de España; el buscador del Consejo General del Notariado muestra las de Arenas del Rey y alrededores.

4. Impuesto de Sucesiones 6 meses

   Se presenta en la comunidad autónoma donde vivía el fallecido: Agencia Tributaria de Andalucía (ATRIAN), con el modelo 650. El plazo es de seis meses desde el fallecimiento, prorrogable otros seis si se pide en los cinco primeros. Hay que presentarlo aunque no salga nada a pagar.

5. Plusvalía municipal Tipo 15 %

   Si heredas un piso, local o terreno urbano en Arenas del Rey, el Ayuntamiento cobra el impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos (plusvalía municipal). También hay seis meses para declararlo desde el fallecimiento. El Ayuntamiento aplica un tipo del 15 % sobre el valor catastral del suelo multiplicado por el coeficiente de los años que el fallecido tuvo el inmueble.

6. Inscribir los inmuebles en el Registro de la Propiedad

   Con la escritura de aceptación y adjudicación de herencia y los impuestos pagados, los inmuebles se ponen a nombre de los herederos en el Registro de la Propiedad donde estén inscritos. Las fincas de Arenas del Rey corresponden a este registro:

   Registro de la Propiedad de Alhama de Granada
   Carretera de Loja, 17 - local bajo, 18120 958 36 06 22 De lunes a viernes de 09:00 a 17:00 horas

7. Bancos y cuentas

   Con el certificado de defunción, el de últimas voluntades y el testamento o la declaración de herederos, cada banco da el certificado de saldos a la fecha del fallecimiento, que hace falta para el Impuesto de Sucesiones. Las cuentas quedan bloqueadas hasta que los herederos acreditan su derecho y pagan o presentan el impuesto.