Herencias en Dos Hermanas: trámites, oficinas e impuestos

Una herencia en Dos Hermanas (Sevilla) pasa por el Registro Civil del partido judicial de Dos Hermanas, la gerencia de Justicia de Sevilla para las últimas voluntades, una notaría y, si hay inmuebles, el Registro de la Propiedad. El impuesto depende de las normas de Andalucía.

Las fincas de Dos Hermanas se inscriben en el Registro de la Propiedad de Dos Hermanas Nº 01.

Qué hacer, paso a paso

1. Certificado de defunción Primeros días

   La funeraria suele encargarse de inscribir la defunción en el Registro Civil, que en Dos Hermanas es el del partido judicial de Dos Hermanas. Pide varias copias del certificado literal: te las pedirán el banco, la notaría y Hacienda.

   Funerarias y tanatorios más cercanos:

   • Tanatorio Crematorio Municipal de Dos Hermanas · Dos Hermanas (a 1,8 km) · 955 66 68 14
   • Interfunerarias funeraria de Sevilla · Sevilla (a 10,0 km) · 954 26 80 84
   • Tanatorio Crematorio Sevilla · Alcalá de Guadaíra (a 10,2 km) · 954 10 98 16

2. Últimas voluntades y seguros de vida Desde el día 15

   Pasados 15 días hábiles desde el fallecimiento se pueden pedir el certificado de actos de última voluntad (dice si hay testamento y ante qué notario) y el de contratos de seguros de cobertura de fallecimiento. Se piden por internet o con cita en la Gerencia Territorial de Justicia de Andalucía en Sevilla.

   Gerencia Territorial de Justicia de Andalucía en Sevilla
   Pza. de España, s/n, Torre Norte, 41013, Sevilla 954 23 90 01

3. Testamento o declaración de herederos

   Con el certificado de últimas voluntades se pide la copia autorizada del testamento al notario que lo tenga. Si no hay testamento, los parientes piden la declaración de herederos ante notario (desde 2015 también los hermanos, sobrinos y primos); solo cuando no hay parientes hasta el cuarto grado hereda la Administración, por un procedimiento administrativo. La escritura de aceptación de herencia se puede firmar en cualquier notaría de España; el buscador del Consejo General del Notariado muestra las de Dos Hermanas y alrededores.

4. Impuesto de Sucesiones 6 meses

   Se presenta en la comunidad autónoma donde vivía el fallecido: Agencia Tributaria de Andalucía (ATRIAN), con el modelo 650. El plazo es de seis meses desde el fallecimiento, prorrogable otros seis si se pide en los cinco primeros. Hay que presentarlo aunque no salga nada a pagar.

5. Plusvalía municipal Tipo 26,4 %

   Si heredas un piso, local o terreno urbano en Dos Hermanas, el Ayuntamiento cobra el impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos (plusvalía municipal). También hay seis meses para declararlo desde el fallecimiento. El Ayuntamiento aplica un tipo del 26,4 % sobre el valor catastral del suelo multiplicado por el coeficiente de los años que el fallecido tuvo el inmueble.

6. Inscribir los inmuebles en el Registro de la Propiedad

   Con la escritura de aceptación y adjudicación de herencia y los impuestos pagados, los inmuebles se ponen a nombre de los herederos en el Registro de la Propiedad donde estén inscritos. En Dos Hermanas hay 3 registros según la zona de la finca:

   Registro de la Propiedad de Dos Hermanas Nº 01
   San José, 9 - A, 41701 (95) 472 01 29 De lunes a viernes de 09:00 a 17:00 horas
   Registro de la Propiedad de Dos Hermanas Nº 02
   San José. 9 - B, 41700 (95) 567 54 34 De lunes a viernes de 09:00 a 17:00 horas
   Registro de la Propiedad de Dos Hermanas Nº 03
   San José, 9 - C, 41700 95 567 55 49 De lunes a viernes de 09:00 a 17:00 horas

7. Bancos y cuentas

   Con el certificado de defunción, el de últimas voluntades y el testamento o la declaración de herederos, cada banco da el certificado de saldos a la fecha del fallecimiento, que hace falta para el Impuesto de Sucesiones. Las cuentas quedan bloqueadas hasta que los herederos acreditan su derecho y pagan o presentan el impuesto.