Herencias en San Javier: trámites, oficinas e impuestos

Tramitar una herencia en San Javier empieza por el certificado de defunción y termina inscribiendo los bienes a nombre de los herederos. Entre medias hay dos impuestos con seis meses de plazo: el de Sucesiones, que regula Región de Murcia, y la plusvalía municipal.

Los inmuebles de San Javier se ponen a nombre de los herederos en el Registro de la Propiedad de San Javier Nº 01.

Qué hacer, paso a paso

1. Certificado de defunción Primeros días

   La funeraria suele encargarse de inscribir la defunción en el Registro Civil, que en San Javier es el del partido judicial de San Javier. Pide varias copias del certificado literal: te las pedirán el banco, la notaría y Hacienda.

   Funerarias y tanatorios más cercanos:

   • Tanatorio San Javier · San Javier (a 0,6 km) · 968 19 15 85
   • Rocamer Tanatorio Crematorio San Francisco Javier · San Javier (a 0,9 km) · 868 60 60 10
   • Tanatorio Grupo Rocamer San Pedro del Pinatar · San Pedro del Pinatar (a 3,8 km) · 968 18 09 00

2. Últimas voluntades y seguros de vida Desde el día 15

   Pasados 15 días hábiles desde el fallecimiento se pueden pedir el certificado de actos de última voluntad (dice si hay testamento y ante qué notario) y el de contratos de seguros de cobertura de fallecimiento. Se piden por internet o con cita en la Gerencia Territorial de Justicia de Murcia.

   Gerencia Territorial de Justicia de Murcia
   C/ Santa Catalina, 4, 2.º, 30004, Murcia 968 22 53 00

3. Testamento o declaración de herederos

   Con el certificado de últimas voluntades se pide la copia autorizada del testamento al notario que lo tenga. Si no hay testamento, los parientes piden la declaración de herederos ante notario (desde 2015 también los hermanos, sobrinos y primos); solo cuando no hay parientes hasta el cuarto grado hereda la Administración, por un procedimiento administrativo. La escritura de aceptación de herencia se puede firmar en cualquier notaría de España; el buscador del Consejo General del Notariado muestra las de San Javier y alrededores.

4. Impuesto de Sucesiones 6 meses

   Se presenta en la comunidad autónoma donde vivía el fallecido: Agencia Tributaria de la Región de Murcia (ATRM), con el modelo 650. El plazo es de seis meses desde el fallecimiento, prorrogable otros seis si se pide en los cinco primeros. Hay que presentarlo aunque no salga nada a pagar.

5. Plusvalía municipal Tipo 18 %

   Si heredas un piso, local o terreno urbano en San Javier, el Ayuntamiento cobra el impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos (plusvalía municipal). También hay seis meses para declararlo desde el fallecimiento. El Ayuntamiento aplica un tipo del 18 % sobre el valor catastral del suelo multiplicado por el coeficiente de los años que el fallecido tuvo el inmueble.

6. Inscribir los inmuebles en el Registro de la Propiedad

   Con la escritura de aceptación y adjudicación de herencia y los impuestos pagados, los inmuebles se ponen a nombre de los herederos en el Registro de la Propiedad donde estén inscritos. En San Javier hay 2 registros según la zona de la finca:

   Registro de la Propiedad de San Javier Nº 01
   Avda. de la Unión, 46 - 1ª pl., 30730 (968) 19 01 17 De lunes a viernes de 09:00 a 17:00 horas
   Registro de la Propiedad de San Javier Nº 02
   Avenida de la Unión, 46 - planta baja, 30730 (968) 19 06 95 De lunes a viernes de 09:00 a 17:00 horas

7. Bancos y cuentas

   Con el certificado de defunción, el de últimas voluntades y el testamento o la declaración de herederos, cada banco da el certificado de saldos a la fecha del fallecimiento, que hace falta para el Impuesto de Sucesiones. Las cuentas quedan bloqueadas hasta que los herederos acreditan su derecho y pagan o presentan el impuesto.